Ce que mesure le DPE
Le DPE renseigne sur la performance énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il présente un classement et des recommandations. Il est réalisé par un professionnel certifié et enregistré auprès de l'ADEME. Des exemptions existent ; le type de bâtiment et son usage comptent.
Un DPE n'est pas un audit énergétique : un projet de vente ou de rénovation peut nécessiter une mission complémentaire. Avant de commander, précisez le but de votre demande et transmettez le numéro de votre DPE existant si vous en avez un.
Référence : Service Public : le DPE.
Votre ancien DPE est-il encore valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Les DPE établis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025 : la durée de dix ans ne permet pas de les réutiliser. Vérifiez la date de réalisation et le numéro ADEME avant de commander ou de publier une annonce.
Référence : Service Public : durée de validité du DPE.
Électricité : ce qui change pour le DPE en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les DPE réalisés en 2026 intègrent ce calcul. Un DPE antérieur encore valide ne doit pas être refait pour cette seule raison.
Si ce changement améliore l'étiquette, une attestation gratuite peut être téléchargée auprès de l'ADEME, sans nouvelle visite. Retrouvez le rapport avec son numéro pour vérifier ce qui s'applique à votre logement.
Référence : Légifrance : calcul et attestation du DPE applicables en 2026.
Vérifier mon DPE et télécharger une attestation sur l'Observatoire ADEME
Une évolution annoncée pour janvier 2027
Un nouvel abaissement du coefficient électrique, de 1,9 à 1,7, entrera en vigueur le 1er janvier 2027. Il n'est pas encore applicable aux DPE réalisés en 2026. Si votre projet se déroule après cette échéance, vérifiez les conditions actualisées et les attestations disponibles sur les sites officiels.
Référence : Ministère du Logement : évolution du coefficient électrique en 2027.
Lire l'arrêté publié : coefficient de 1,7 et application au 1er janvier 2027
Préparer les documents et l'accès
Vous ne connaissez pas l'épaisseur d'un isolant ou l'année d'un appareil ? Dites-le simplement. Un justificatif identifié est plus utile qu'une estimation présentée comme certaine. Évitez de joindre des documents contenant des informations personnelles sans rapport avec la mission.
Référence : Ministère de la Transition écologique : préparer le DPE.
- Retrouvez les plans ou les informations de surface disponibles.
- Regroupez les factures et justificatifs des travaux d'isolation ou de changement d'équipements.
- Notez les références du chauffage et de la production d'eau chaude.
- Signalez les équipements collectifs et demandez au syndic les documents disponibles si nécessaire.
- Demandez au diagnostiqueur la liste des espaces auxquels il devra accéder.
À réception du rapport
Vérifiez l'adresse, le logement concerné et la description des équipements. Si une information vous paraît incohérente, interrogez l'entreprise qui a réalisé la visite et gardez sa réponse avec le rapport. Demandez également comment retrouver le document officiel à partir de son identifiant.
Pour comparer les propositions, regardez le prix total, les disponibilités et la remise des documents, pas une promesse de bonne note. Sur DiagDiag, vous pouvez démarrer une demande de DPE puis préciser s'il s'agit d'une vente, d'une location ou d'un autre projet.
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